Magnifique lot arrière de 579 m² sur ce lotissement en cours de viabilisation, à quelques minutes du bord de mer, facilement joignable en vélo, idéalement exposé et proche des commerces et services, pour réaliser ensemble votre projet de construction Découvrez ce plan et ses originalités Nous vous proposons cette maison contemporaine de plain-pied en ossature bois d’une superficie de 123 m², avec une cuisine ouverte sur une pièce de vie très lumineuse de 45 m² qui permet de profiter au maximum de votre jardin, avec 3 espaces bien distincts (cuisine, salle à manger et salon). Ces 3 espaces ont un accès direct sur votre terrasse. Sur l’entrée, vous disposerez d’un rangement/vestiaire, ainsi que d’un WC. Votre cellier de 6 m² se trouve à proximité de votre cuisine pour une utilisation facile Côté Nuit, vous disposerez de 3 chambres comprise entre 10 et 13 m² avec emplacement placard, d’une suite parentale de 17 m² avec deux dressing (possibilité d’aménager une salle de bain privative), d’une buanderie, et d’une salle de bain spacieuse avec une douche ou baignoire, et d’un emplacement vasque Un garage intégré de plus de 21 m² vous permet de stationner votre véhicule ou de posséder un rangement supplémentaire Contactez Vincent Tenailleau, au 06 75 73 38 56, pour une étude gratuite et personnalisée.
**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour
HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 457 794,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 280 294,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 157 500,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 2 026,01 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 1 980,07 € pendant 10 ans. puis 1 105,07 € pendant 15 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.80%
Coût total 156 227,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 436 521,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Mensualités (avec assurance)
de 45,94 € pendant 10 ans. puis 920,94 € pendant 15 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.52%
Coût total 13 782,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 171 282,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 21/12/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
